Más de 2.000 viviendas sociales abandonadas por irregularidades y alta exigencia
Lo esencial: El Estado gastó cerca de Bs 960 millones en el programa Comunidades Urbanas, pero más de 2.000 viviendas sociales permanecen abandonadas, de acuerdo al viceministro de Vivienda y Urbanismo, Joshua Alfredo Bellott, debido a irregularidades administrativas y requisitos de acceso demasiado restrictivos.
Por qué importa: Bolivia arrastra un déficit habitacional que afecta a 1,5 millones de familias, y más de un millón de personas viven en condiciones de hacinamiento según el Censo 2024.
- Mientras miles de hogares no tienen acceso a vivienda adecuada, complejos construidos con recursos públicos se deterioran sin ser habitados, evidenciando un uso ineficiente del gasto estatal.
Los números: Las cifras revelan la magnitud del problema y la brecha entre inversión y resultados.
- Se proyectaron inversiones cercanas a Bs 960 millones para más de 20 proyectos habitacionales del programa Comunidades Urbanas.
- El sector inmobiliario estima que se necesita construir 40.000 viviendas por año para reducir la brecha habitacional acumulada.
- En el condominio Wiphala de El Alto, hasta 2016, solo 29 familias ocupaban los 336 departamentos construidos.
- En febrero de 2019, el entonces viceministro de vivienda, Javier Delgadillo, sostuvo que tres de los siete bloques del Wiphala ya estaban completamente habitados, lo que equivaldría a unos 120 departamentos ocupados.
- En noviembre 2024, la Contraloría reportó unidades aptas para entrega, pero sin cifras de ocupación real.
- Hasta el año pasado, el Gobierno aún promocionaba departamentos del Wiphala a “precio social” de $us 35.000, de acuerdo a la Agencia Estatal de Vivienda.
Por qué las familias no compran: Varios obstáculos impiden que los potenciales beneficiarios accedan a estas viviendas.
- Los requisitos financieros exigidos excluyen a trabajadores independientes y familias con ingresos variables, que representan la mayoría de postulantes.
- Muchas viviendas carecen de títulos de propiedad individualizados, lo que imposibilita acceder a créditos hipotecarios.
- En el caso del condominio Wiphala, departamentos que debían costar $us 42.000 terminaron con un precio de $us 96.000 al incluir intereses bancarios del 5,5% a 30 años, según los propios habitantes del condominio.
Viviendas sin función social en Bolivia: evolución 2017–2026
Fuente: Registros institucionales y reportes de prensa · Datos al 09/05/2026| Año | Viviendas relevadas | Contexto / Alcance | Tipo de dato |
|---|---|---|---|
| 2017 |
1.700
Viviendas identificadas sin función social |
Relevamiento a nivel nacional. Primera medición sistemática del stock ocioso. |
Nacional |
| 2019 |
~4.000
De un universo de 11.000 unidades no usadas adecuadamente |
Representa aprox. el 36,4% del total de unidades con uso inadecuado registrado ese año. |
Nacional |
| 2022 |
~2.200
Viviendas vacías en La Paz, Cochabamba y Santa Cruz |
Dato circunscrito a los tres principales centros urbanos del país. |
3 ciudades |
| 2026 |
2.000
Viviendas abandonadas |
Cifra reportada para el presente año. |
Nacional |
La Ley 850: Promulgada en noviembre de 2016, esta norma precautela el cumplimiento de la función social de las viviendas del Programa de Vivienda Social y Solidaria.
- Establece un procedimiento para recuperar viviendas cuando los beneficiarios no las habitan, las alquilan, las venden o las usan indebidamente.
- Prohíbe disponer de la vivienda durante 10 años, salvo excepciones con autorización de la Agencia Estatal de Vivienda (AEVi).
- Ofrece incentivos de reprogramación de deudas para beneficiarios en mora justificada que sí cumplan la función social.
Contexto: El programa Comunidades Urbanas nació como una alianza entre el Estado y constructoras privadas para desarrollar urbanizaciones con acceso a servicios básicos y áreas comunes.
- Sin embargo, auditorías internas identificaron presuntas irregularidades dentro de la AEVivienda, incluyendo obras de mala calidad y proyectos inconclusos.
- Una comisión de diputados, denunció en 2022, que el Estado adjudicó la construcción de seis proyectos por más de $us 83 millones, de los cuales el 91% de las casas están deshabitadas.
Proyectos habitacionales incluidos en el programa
Fuente: Viceministerio de Vivienda y Urbanismo · Datos al 09/05/2026| # | Proyecto | Ubicación | Tipo |
|---|---|---|---|
| 1 | Urbanización Papa Francisco | Santa CruzSanta Cruz | Urbanización |
| 2 | Condominio Altos de Cotoca | CotocaSanta Cruz | Condominio |
| 3 | Condominio Patujú | Satélite NorteSanta Cruz | Condominio |
| 4 | Condominio Wiphala | El AltoLa Paz | Condominio |
| 5 | Urbanización Villa Tunari | Villa TunariCochabamba | Urbanización |
| 6 | Condominio Pirwa | TolataCochabamba | Condominio |
| 7 | Condominio Tamborada | TamboradaVilla DeportivaCochabamba | Condominio |
| 8 | Proyectos habitacionales | TrinidadBeni | Habitacional |
Qué dicen: “Estamos trabajando para solucionar esos problemas y lograr que el programa cumpla su verdadero objetivo social”, afirmó Joshua Alfredo Bellott, viceministro de Vivienda y Urbanismo.
Qué sigue: El Viceministerio relanzará la comercialización de los proyectos con precios desde Bs 197.633 para casas en la urbanización Papa Francisco y departamentos desde los $us 17.500 en otras regiones.
