De bien público a trofeo privado: la resistencia cruceña por el Mutualista

Lo esencial: El Tribunal Supremo de Justicia investiga, a través de una Comisión de Transparencia, el proceso judicial que favorece a la familia Crapuzzi en la pugna por los predios del mercado Mutualista, en Santa Cruz, reclamados como propiedad privada.

Por qué importa: La disputa pone en riesgo el sustento de más de 5.000 familias de comerciantes que operan en el mercado, mientras actores privados buscan consolidar la propiedad de un terreno cuyo valor potencial alcanza los 200 millones de dólares para desarrollos comerciales.

• Si los privados logran la titularidad definitiva, podrían realizar ventas o desarrollos inmobiliarios en el corazón comercial de Santa Cruz, desplazando a los gremiales que mantienen vigilias permanentes en defensa del predio.

Estado actual: El proceso judicial ha avanzado sistemáticamente a favor de los reclamantes privados, debilitando la posición legal del municipio.

• En noviembre de 2023, la Sentencia Constitucional 189/2023 reconoció la propiedad de los Crapuzzi, forzando al Concejo Municipal a abrogar la Ley 417/2016 que declaraba los terrenos como bienes municipales.
• La Sentencia Constitucional 0531/2024-S3 ordenó a la Alcaldía entregar planos de uso de suelo y certificados catastrales a la familia reclamante, facilitando que los privados realicen ventas o desarrollos en el predio.
• En febrero de 2026, el alcalde Jhonny Fernández fue enviado preventivamente al penal de Palmasola, acusado de desobediencia a sentencias constitucionales y conducta antieconómica.

El antecedente clave: La Alcaldía inició la construcción del mercado en 1933 para reubicar a comerciantes, invirtiendo más de un millón de dólares de la época. Sin embargo, la familia Crapuzzi sostiene que adquirió los terrenos el 7 de abril de 1969, logrando una inscripción en Derechos Reales que ha servido como base para sus reclamos legales actuales.

• En 1995, el Concejo Municipal formalizó el uso del predio declarándolo bien de dominio público, y el Colegio de Arquitectos señala que existen documentos desde la década de 1940 que sustentan la propiedad municipal.

Los números: El terreno en disputa abarca casi 4,5 hectáreas en una zona comercial estratégica de Santa Cruz.

• El valor del suelo se estima entre 27 y 31,5 millones de dólares.
• El potencial para desarrollos comerciales o usos mixtos eleva el valor del negocio hasta los 200 millones de dólares.

Qué dicen: Los gremiales denuncian que los movimientos judiciales son parte de “negociados” que sacrifican el sustento de miles de familias. Los concejales opositores y líderes cívicos acusan al alcalde Jhonny Fernández de mentir a la población, pues mientras aseguraba que los terrenos eran públicos, la documentación era entregada a los Crapuzzi.

Sí, pero: Los reclamantes privados niegan que se hayan cumplido los procedimientos legales para transferir el dominio de forma definitiva al Estado. La justicia priorizó el título registral de 1969 sobre las prescripciones de uso público que defendía la comuna.

Qué sigue: La Comisión de Transparencia del TSJ tiene un plazo de tres días para emitir un informe tras revisar los expedientes. El presidente del TSJ, Romer Saucedo, advirtió que de hallarse indicios de delitos, los antecedentes se remitirán al Ministerio Público.